Overdragelse af fast ejendom

Køberrådgivning
I de fleste familier er køb af fast ejendom den største økonomiske beslutning, de kommer til at træffe i deres liv. Derfor er god advokatbistand og grundig, juridisk rådgivning i forbindelse med købet af stor betydning. Vore advokater har ud over køb af og handel med almindelige boliger stor erfaring med udstykninger, sammenlægning af ejendomme, forældrekøb og etablering af andelsboliger og ejerlejlighedsforeninger.

Det er naturligvis bedst at opsøge advokatbistand, før købsaftalen underskrives. Men af og til går tingene stærkt, og man når måske ikke lige at kontakte advokaten, før man skriver under. I disse tilfælde er det yderst vigtigt, at man i købsaftalen skriftligt tager forbehold for, at handlen i sin helhed skal kunne godkendes af advokaten.

Sælgerrådgivning
Vi yder advokatbistand til sælger i alle faser af en handel og rådgiver om de juridiske aspekter ved salget.

Selvsalg
Hvis en sælger selv har fundet en køber og aftalt pris og overtagelsesdag, står vi – på sælgers vegne – for alt nødvendigt papirarbejde, inklusive udarbejdelse af købsaftale og fremskaffelse af alle nødvendige dokumenter.

Familiehandler og salg til medejere
Skal huset eller sommerhuset sælges til familien, eller flytter I fra hinanden og derfor skal overdrage ejendommen til en medejer, yder vi den nødvendige advokatbistand til gennemførelse af overdragelsen, herunder rådgivning i forbindelse med de skatte- og afgiftsmæssige konsekvenser af overdragelsen.

Nybyggeri / entreprisekontrakter
Skal I købe eller bygge nyt hus, rådgiver vi om de særlige risikoforhold, der er forbundet hermed.

Vi gennemgår entreprisekontrakten og rådgiver om mulighederne for at aftale dagbod, håndværkergaranti, forsikringsforhold mv.


Specialer og kompetencer

Køberrådgivning omfatter følgende

  • Gennemgang af alle relevante dokumenter, herunder
    • - Købsaftalen
    • - Salgsopstillingen
    • - Tingbogen
    • - Servitutter
    • - BBR-udskrift
    • - Ejendomsvurderingsmeddelelse
    • - Forureningsforhold
    • - Forsikringsforhold
    • - Tilstandsrapport
    • - Ejerskifteforsikringstilbud
    • - Kurssikring
    • - Vedtægter, referater, regnskaber og budgetter for grundejer- og ejerforening
    • - Det kommunale ejendomsoplysningsskema
    • - Administrators oplysningsskema (ejerlejligheder)
    • - Øvrige konkrete dokumenter, der knytter sig til ejerboligen

Advokater og advokatfuldmægtige med denne kompetence


  • Kommentarer og ændringsforslag til købsaftalen
  • Nødvendige forhandlinger til etablering af endelig aftale
  • Berigtigelse af handlen, hvilket omfatter nødvendige ekspeditioner og henvendelser til mægler, bank, forsikringsselskab mv.
  • Tinglysning – det er praksis, at køber giver fuldmagt til advokatfirmaet, der herefter forestår den nødvendige registrering i tingbogen.

Sælgerrådgivning omfatter følgende

  • Sælgers ansvarsforhold over for køber
  • Mulighederne for ansvarsbegrænsning
  • Gennemgang af formidlingsaftalen
  • Købsaftalen
  • Øvrige relevante dokumenter
  • Medvirken til handlens berigtigelse og tinglysning

Selvsalg omfatter følgende

  • Ejerskifteforsikringstilbud
  • Energimærke
  • Tilstandsrapport
  • Kommunal ejendomsoplysning
  • Forureningsoplysninger
  • BBR-oplysninger
  • Alle øvrige fornødne papirer

Nyttige links

Der findes mange relevante hjemmesider, hvor man kan søge information i forbindelse med spørgsmål vedrørende fast ejendom. Vi kan foreslå at besøge nogle af følgende: